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Wilson Ramcharan
Courtier immobilier
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5785
, Boul. Milan
, Brossard
No Centris 18034384
4 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
Opportunité d'investissement immobilier rare à Brossard ! Nous sommes ravis de vous présenter ce quintuplex exceptionnel situé sur le Boulevard Milan, offrant un emplacement idéal et des caractéristiques qui en font une perle rare sur le marché. L'immeuble se compose de cinq unités résidentielles, offrant une variété d'options de logement pour répondre aux besoins diversifiés des locataires. La configuration des unités comprend deux appartements de 4.5, deux de 5.5 et un spacieux 6.5. Près de tout les services et avec stationnement.
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bain : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Selon les baux
Selon les baux
L'emplacement stratégique sur le Boulevard Milan à Brossard garantit un accès facile aux principales commodités, aux transports en commun, aux écoles de qualité et aux espaces verts environnants. Les résidents bénéfic...
L'emplacement stratégique sur le Boulevard Milan à Brossard garantit un accès facile aux principales commodités, aux transports en commun, aux écoles de qualité et aux espaces verts environnants. Les résidents bénéficieront d'un cadre de vie agréable et pratique.
Le quintuplex génère un revenu brut non optimisé de 54 900 $,(63 900$ avec parking et locker si il étaient loués) ce qui témoigne du potentiel de cet investissement immobilier. Les locataires actuels contribuent à la stabilité financière de l'immeuble, et la diversification des unités offre une certaine flexibilité en termes de revenus.
L'unité #2 qui s'étend sur deux étages, la rend idéale pour un propriétaire occupant. De plus, l'immeuble bénéficie d'une grande cour et d'une taille généreuse.
L'immeuble est équipé du gaz naturel et de l'électricité. Les locataires prennent en charge leurs frais de chauffage et d'électricité, tandis que le propriétaire assume les coûts liés à l'eau chaude, fournie par le gaz.
Pour un acheteur cherchant à tirer parti du programme APH sélect de la SCHL en matière d'efficacité énergétique, la conversion des réservoirs d'eau chaude en électrique pourrait contribuer de manière significative, voire exclusive, à atteindre la hausse de 40% de l'efficacité énergétique requise pour obtenir les 100 points du programme. Atteindre ce seuil dans le programme pourrait permettre un financement favorable allant jusqu'à 95% et un amortissement sur 50 ans, en fonction des conditions remplies.
La conversion des réservoirs n'apportera pas seulement des options de financement avantageuses, mais elle contribuera également à la réduction des dépenses, à une rentabilité accrue et à une augmentation plus rapide de la valeur de l'immeuble.
La conversion du système de gaz en électrique n'aura aucun impact sur les loyers, étant donné que les coûts liés à l'eau chaude sont supportés par le vendeur. Cela constitue uniquement un avantage pour le propriétaire.
Cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à élargir leur portefeuille immobilier dans un secteur en demande. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce quintuplex bien entretenu, offrant un excellent potentiel de rendement future une fois optimisé et une stabilité financière.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement immobilier exceptionnel sur le Boulevard Milan à Brossard.
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