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Wilson Ramcharan

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Courtier immobilier

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Maison à étages à vendre, Montréal (Saint-Laurent) |

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vendu
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 3000 INC.
Maison à étages vendu, Montréal (Saint-Laurent)

2278 , Rue du Borée , Montréal (Saint-Laurent)
No Centris 28235118

Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bain

2 Salle(s) de bain

pi. ca.

221.80 m²

Maison Novoclimat! Très belle maison de ville idéale pour vous et votre famille! 1er étage très convivial avec son foyer au gaz, grande cuisine fonctionnelle avec son îlot centrale, cellier vitré à la salle à manger, au 2e étage on y trouve la chambre des maîtres avec sa salle de bain attenante et grand walk-in, en plus de 2 autres chambres et 1 salle de bain. La mezzanine offre un spacieux espace ouvert, au sous-sol on y trouve salle de lavage et 1 salle familiale. Idéalement située près de toutes les commodités et nombreux parcs dans le quartier recherché de Bois Franc, une visite et vous serez convaincus!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
2013
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
20.00 pi. x 40.00 pi.
Certificat de localisation
Superficie habitable
221.80 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
40 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Revêtement
Terrain
Clôturé
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, Faubourg Bois Franc
Salle de bains
Attenante à la chambre principale
Stationnement
Au garage
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Équipement disponible
Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central, Installation aspirateur central
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Mode de chauffage
Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
20.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Superficie habitable
221.80 m²
Superficie du terrain (p.c.)
168.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
815$ (2023)
Taxes municipales :
6 665$ (2024)
Total
7 480$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 860$
Frais commun/Loyer de base
780$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
173 100$
Bâtiment
859 800$
Total
1 032 900$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bain : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
15x12 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12x10 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
12x18 pi.  
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
3.7x6 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
12x14 pi.   - Irr
Bois
Penderie (Walk-in)
2ième étage
12.3x5.10 pi.  
Bois
Walk-in
Salle de bains
2ième étage
9.6x8 pi.  
Céramique
attenante
Chambre à coucher
2ième étage
10x12.9 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10x11 pi.  
Bois
Salle de bains
2ième étage
5x10 pi.  
Céramique
Salle familiale
3ième étage
20x40 pi.   - Irr
Bois
4e chambre ou bureau
Rangement
3ième étage
12.6x4.6 pi.  
Bois
Salle de lavage
Sous-sol
9.9x7 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
14x13 pi.  
Tapis
bureau ou gym
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Inclusions


Réfrigérateur, cellier mural, aspirateur central et ses accessoires, rideaux, stores, pôles, mur d'escalade, système de son, système d'alarme.

Exclusions


Luminaires de la salle à manger et de l'entrée, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.

Addenda


PROPRIETE IDEALEMENT SITUEE A BOIS-FRANC!

Cette magnifique propriété saura surement vous plaire avec ses nombreux extras et sa qualité exceptionnelle de construction! Décorée et entretenue avec soin, elle off...

PROPRIETE IDEALEMENT SITUEE A BOIS-FRANC!

Cette magnifique propriété saura surement vous plaire avec ses nombreux extras et sa qualité exceptionnelle de construction! Décorée et entretenue avec soin, elle offre les caractéristiques suivantes:

Rez-de-chaussee:

Orientation Est-Sud...propriété tres ensoleille
Plafonds de 9 pieds
Magnifique planchers de bois-franc
Foyer au gaz dans le salon
Salon ouvert sur la salle a manger et cuisine
Grande cuisine gourmet avec ilot de quartz
Superb cellier encastre sur mesure
Comptoirs en quartz
Armoires en thermoplastique
Coin cafe
Fenestration abondante donnant sur la grande terrasse et jardin avec des gicleurs
Sortie de gaz pour la cuisinière et le BBQ

2eme etage

Escaliers et planchers de bois-franc
2 chambres a coucher avec leur salle de bain
Chambre de maitre avec la salle de bain attenante (douche et bain séparé)
Grand walk-in avec du rangement sur mesure

3eme etage:

Plafonds de 9 pieds
Tres grande mezzanine peut être utilise comme chambre principale , bureau ou salle familiale
Grand espace de rangement
Mur d'escalade pour les enfants sur mesure
Système de chauffage et climatisation a 2 Zones pour un confort optimal
Escalier et plancher en bois-franc

Sous-Sol:

Grand piece ideal pour une salle de jeu, un bureau ou un gym
Salle de lavage avec du rangement et lavabo et tres bien pensée
Chauffe-eau instantanée
Double garage

Exterieur:

Grande terrasse privée de 20x20
Système d'irrigation sur tout le terrain

A distance de marche de plusieurs commerces: IGA, Premier Moisson, Jean-Coutu, garderie, restaurants cafe, clinique, et plus encore...La propriété est situe a pieds de la future gare REM du Bois-Franc et aussi dans le bassin de l'école primaire Tresor-du-Boise.

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