Téléphone
En

+
Wilson Ramcharan

Wilson Ramcharan
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 900-5507
Bureau : 514 500-5455
Télécopieur : 514 500-5455


Maison à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |
799 000$

Imprimer Retour aux propriétés
Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS URBAIN
Maison à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

7801 , 7803 Rue La Fontaine , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 22400594

Visite virtuelle
Pièce(s)

11 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bain

1 Salle(s) de bain

Maison splendide et rare! Cette unifamiliale convertie offre des atouts uniques en son genre tel une grande terrace sur le toit donnant des vues 360, une salle d'exercise, une mezzanine et un grand garage! Bonus: unité commercial avec salle d'eau et entrée privée! Idéal pour travailler de la maison ou revenue supplémentaire! À ne pas manquer!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison
Année de construction
1955
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
18.01 m x 10.38 m - Irr
Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (2)
Allée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Tandem
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Vue
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Salle de bains
Douche indépendante
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Équipement disponible
Monte-charge
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
18.01 m
Profondeur du bâtiment
10.38 m
Superficie du terrain (p.c.)
275.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
975$ (2020)
Taxes municipales :
6 890$ (2020)
Total
7 865$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
3 130$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
137 600$
Bâtiment
582 400$
Total
720 000$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 11    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bain : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
12.11x11.6 pi.  
Bois
Autre
Rez-de-chaussée
24.11x11.9 pi.  
Propre entrée
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
9.11x12.8 pi.  
Bois
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
3.5x7.2 pi.   - Irr
Céramique
Salon
2ième étage
12.7x18 pi.   - Irr
Bois
Foyer au gaz
Salle à manger
2ième étage
9.7x11.1 pi.   - Irr
Céramique
Cuisine
2ième étage
13.4x11.7 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
16.2x13.5 pi.  
Bois
Walk-in 11.3x11.8
Chambre à coucher
2ième étage
12x8.7 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.11x9.7 pi.  
Bois
Salle de bains
2ième étage
11.10x11.2 pi.  
Céramique
Plancher chauffant
Mezzanine
3ième étage
12.11x12.11 pi.   - Irr
Bois
Salle de jeux
Sous-sol
14x18.3 pi.  
Plancher flottant
Plafonds 6pieds
Autre
Sous-sol
27x27.3 pi.   - Irr
Béton
Plafonds 6'10
Voir plus Voir moins

Inclusions


Bbq, cuisinière au gas industrielle, les équipements de gym, mobilier du walk-in

Exclusions


Réfrigérateur

Addenda


Propriété exceptionnelle à ne pas manquer!

Magnifique maison unifamiliale sur coin entourée d'arbres

matures!

Quartier tranquille à proximité des services, et accès

facile aux autoroutes 25 et 40.

En face de l'école primaire Boucher-De la Bruyère.

Idéal pour couple professionnel ou petite famille.

Atouts importants!

-ZONAGE H1-3

-Très grande terrasse sur le toit (27x23) avec vues 360

(feux d'artifice l'été)

-Grand garage avec espace pour 2 voitures en tandem

-Petite cour arrière privée

-Salle d'exercice au RDC avec monte-charge descendant au

sous-sol!

-Espace commercial avec salle d'eau et entrée privée, idéal

pour entrepreneur qui cherche à mettre un service

professionnel (atout exceptionnel durant le temps de

pandémie qui oblige le télétravail ou pour un propriétaire

qui cherche un revenu additionnel)!

Rez-de-chaussé:

-Beaucoup de rangement

-Installation laveuse/sécheuse

-Salon lumineux

-Bureau fermé qui peut être ouvert afin d'agrandir au salon

-Salle d'eau

-Salle d'exercice

-Grand garage

2e étage:

-Chambre des maîtres avec une belle fenestration et énorme

walk-in

-2 autres chambres de bonnes dimensions

-Grande salle de bains avec douche indépendante et bain

intégrée

-Salon avec foyer au gaz

-Cuisine ouverte sur la salle à manger

-Escaliers menant à la mezzanine

3e étage:

-Mezzanine qui peut servir de bureau

-Accès à la magnifique terrasse sur le toit avec vues 360

Sous-sol:

-Une partie est complètement aménagée et le reste est

non-fini, beaucoup de potentiel!

Unité commercial:

-Environ 275pc

-Entrée avant privée

-Salle d'eau

-Espace ouvert avec petit côté rangement avec évier

*La partie commerciale qui est présentement vacante

représente 6% et risque d'être taxable.

À vérifier*

Tour 3D (7801) https://my.matterport.com/show/?m=X8V3hzZM8A8

Tour 3D (7803) https://my.matterport.com/show/?m=AudJMqaEMyv

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

Découvrez le secteur

Vue de la rue
Demandez une visite ou des informations

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -16.5 %
15-19 ans4.5 %
20-34 ans19.7 %
35-49 ans21.3 %
50-64 ans24.5 %
65 ans et +13.6 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

57.2 %

Multifamiliaux

0.8 %

Une seule personne

38.9 %

Deux personnes ou plus

3.1 %

0.99

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

20.5 %

Secondaire

24.2 %

Professionnel ou métier

14.3 %

Collégiale

19.4 %

Universitaire

20.2 %


Logement

Maisons individuelles

9.7 %

Jumelées ou en rangées

11.2 %

Duplex

25.4 %

Immeubles de 1 à 4 étages

49.8 %

Immeubles de 5 étages et plus

1.8 %


Revenu moyen

Familial
75 817.73$

Individuel
34 931.06$

Occupation des logements

Propriétaires
44.6 %

Locataires
55.4 %

Langue maternelle

Français89.3 %
Anglais2.7 %
Espagnol1.8 %
Cantonais1.8 %
Polonais0.9 %
Autres3.6 %