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Wilson Ramcharan

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Courtier immobilier

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Duplex à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs) |

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vendu
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.
Duplex vendu, Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

1176 , 1178 Rue Foch , Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
No Centris 28772112

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bain

1 Salle(s) de bain

Duplex secteur prisé de Crawford, à quelques pas du Fleuve, très bien entretenu.RDC doté d'un grand salon avec foyer au gaz, cuisine rénovée et électroménagers haut de gamme. Plafonds des chambres insonorisés. Sous-sol avec grande salle familiale, salle de lavage, salle d'eau, chambre à coucher et garage. RDC libre.Haut: 5 ½ impeccable, bien loué.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1962
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.62 m x 13.42 m
Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.62 m x 25.91 m
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Revêtement
Brique
Terrain
Clôturé, Patio
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Équipement disponible
Climatiseur mural
Appareils en location
Chauffe-eau
Mode de chauffage
Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
13.42 m
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
25.91 m
Superficie du terrain (p.c.)
197.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
740$ (2020)
Taxes municipales :
4 482$ (2020)
Total
5 222$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
138 200$
Bâtiment
508 600$
Total
646 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
11 412$
Total des revenus
11 412$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bain : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
2ième étage
8.8x18.6 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.7x13.3 pi.  
Bois
Salle de bains
2ième étage
7.10x5 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
9.3x10.1 pi.  
Bois
Cuisine
2ième étage
10x19 pi.  
Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.4x13.5 pi.  
Bois
Salle de lavage
2ième étage
3.6x6.6 pi.  
Bois
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Inclusions


Réfrigérateur Fisher-Paykel, lave-vaisselle Fisher-Paykel, cuisinière Bosch, plaque de cuisson au gaz, laveuse-sécheuse, climatiseur mural, foyer au gaz, luminaires, habillage de fenêtres, système d'alarme reli...

Réfrigérateur Fisher-Paykel, lave-vaisselle Fisher-Paykel, cuisinière Bosch, plaque de cuisson au gaz, laveuse-sécheuse, climatiseur mural, foyer au gaz, luminaires, habillage de fenêtres, système d'alarme relié à une centrale.

Voir plus Voir moins

Addenda


1176-1178 rue Foch - Verdun

Magnifique duplex très bien entretenu au fil des ans.

Situé à quelques pas du Parc de l'Honorable-George-O'Reilly

en bordure du Fleuve St-Laurent.

* Rez-de-chaussée doté d'un grand salon avec foyer au gaz.

* Planchers de bois franc d'origine au salon et dans la

chambre.

* Cuisine rénovée, thermoplastique sur mesure,

électroménagers haut de gamme (Fisher-Paykel et Bosh).

Nombreuses armoires pour faciliter le rangement.

* Chambre des maîtres avec portes coulissantes vitrées

laissant passer la belle lumière du jour de la chambre au

salon.

* Seconde chambre au premier étage idéal pour y aménager un

bureau ou une chambre d'enfant.

* Terrasse avec accès à la cour arrière.

* Sous-sol avec grande salle familiale , salle de lavage,

salle d'eau et possibilité une chambre à coucher.

* Garage accessible par le sous-sol avec coin atelier

annexé.

* Nombreuses rénovations effectuées :

- Toiture (2004)

- Joins de briques (2006)

- Système de climatisation mural (2011- garantie 10 ans)

- Portes et fenêtres (2007 & 2019)

- Remplacement de la chaudière pour le système de chauffage

central au gaz naturel (2005)

- Installation d'un puits de lumière (2018)

- Les plafonds des 2 chambres ont été insonorisés en 2014

(mousse soufflée).

1176 - Appartement au deuxième étage loué à 950$/mois, bail

en vigueur jusqu'au 30 avril 2020.

* Plancher de bois franc d'origine.

* Trois chambres à coucher.

* Deux balcons.

* Cuisine aménagée avec un coin salle à manger.

* Coin buanderie dans un rangement/garde de robe de la

salle à manger.

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -16.5 %
15-19 ans4.5 %
20-34 ans12.8 %
35-49 ans20.1 %
50-64 ans24.8 %
65 ans et +21.4 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

65.4 %

Multifamiliaux

1.1 %

Une seule personne

30.2 %

Deux personnes ou plus

3.3 %

0.94

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

9.3 %

Secondaire

22.2 %

Professionnel ou métier

5 %

Collégiale

16.2 %

Universitaire

45.5 %


Logement

Maisons individuelles

42.5 %

Jumelées ou en rangées

5.9 %

Duplex

46.7 %

Immeubles de 1 à 4 étages

4.1 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %


Revenu moyen

Familial
108 786.49$

Individuel
48 766.32$

Occupation des logements

Propriétaires
68.7 %

Locataires
30.6 %

Langue maternelle

Français73.9 %
Anglais16.9 %
Vietnamien1.5 %
Roumain1.5 %
Portugais1.5 %
Autres4.5 %