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Wilson Ramcharan

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Condo à vendre, Laval (Sainte-Dorothée) |
2 849 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC.
Condo à vendre, Laval (Sainte-Dorothée)

255 , Rue Étienne-Lavoie, app.1901 , Laval (Sainte-Dorothée)
No Centris 24966269

Visite virtuelle
Pièce(s)

14 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bain

2 Salle(s) de bain

pi. ca.

249.80 m²

Aquablu. Luxe, espace et luminosité décrivent bien cette unité située au 19e étage d'un immeuble d'exception. Occupant toute la façade sur la rivière, les pièces de vie à aires ouvertes offrent un environnement chaleureux grâce à son imposant foyer au salon. Ses hauts plafonds et ses fenêtres pleine hauteur vous permettront de profiter d'un ensoleillement et d'une luminosité exceptionnels. Les trois grandes chambres bénéficient aussi de cette vue spectaculaire. Trois balcons aux dimensions hors normes permettent de profiter de la belle saison dans l'intimité, alors que de spectaculaires terrasses communes agrémentent les piscines extérieures.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
2020
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Certificat de localisation
Superficie habitable
249.80 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
90 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Intérieure, Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Revêtement
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Oscillo-battant
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Stationnement
Au garage
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise, Animaux permis sous conditions
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Sauna, Porte de garage électrique, Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur central, Balcon privé
Services disponibles
Détecteur d'incendie, Sauna, Espace de rangement intérieur, Piscine intérieure, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Chute à déchets, Borne de recharge payante multilogement, Balcon/Terrasse, Aires communes
Facilité d'accès
Ascenseur
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Planchers chauffants salles de bain, Air soufflé
Adapté pour personnes à mobilité réduite
Rampe d'accès extérieure, Entrée adaptée
Dimensions
Superficie habitable
249.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 591$ (2023)
Taxes municipales :
12 090$ (2024)
Total
13 681$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
27 360$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
103 500$
Bâtiment
1 493 500$
Total
1 597 000$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 14    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bain : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Autre
22.7x17.4 pi.  
Bois
Aires ouvertes
Salle à manger
Autre
14.0x10.9 pi.   - Irr
Bois
Aires ouvertes
Cuisine
Autre
19.6x8.11 pi.   - Irr
Bois
Aires ouvertes
Coin repas
Autre
16.3x9.1 pi.   - Irr
Bois
Aires ouvertes
Hall d'entrée
Autre
14.0x5.3 pi.   - Irr
Bois
Salle d'eau
Autre
6.4x5.8 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Autre
26.3x14.5 pi.   - Irr
Bois
Salle de bains
Autre
11.3x8.11 pi.  
Céramique
Penderie (Walk-in)
Autre
16.7x10.4 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Autre
16.11x12.11 pi.   - Irr
Bois
Penderie (Walk-in)
Autre
11.8x6.6 pi.   - Irr
Bois
Salle de bains
Autre
11.1x8.6 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Autre
19.3x10.10 pi.   - Irr
Bois
Penderie (Walk-in)
Autre
8.1x4.5 pi.   - Irr
Bois
Salle de lavage
Autre
8.4x8.0 pi.  
Bois
Autre
Autre
7.4x7.4 pi.   - Irr
Bois
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Inclusions


Plaque de cuisson induction, réfrigérateur, four encastré, four micro-onde, cellier tous de marque Gaggenau, laveuse, sécheuse, store et rideaux électriques, aménagements des gardes-robes, étagères sur mesure au salon...

Plaque de cuisson induction, réfrigérateur, four encastré, four micro-onde, cellier tous de marque Gaggenau, laveuse, sécheuse, store et rideaux électriques, aménagements des gardes-robes, étagères sur mesure au salon et chambre principale, système domotique Crestron, système alarme avec camera, télécommandes garages.

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Exclusions


Télévisions et supports.

Addenda


Aquablu, prestigieux complexe d'habitation au bord de la Rivière-des-Prairies, offre à ses résidents luxe et confort pour une qualité de vie sans pareille. Des spectaculaires terrasses avec piscines en bordure de rivi...

Aquablu, prestigieux complexe d'habitation au bord de la Rivière-des-Prairies, offre à ses résidents luxe et confort pour une qualité de vie sans pareille. Des spectaculaires terrasses avec piscines en bordure de rivière à la salle d'exercice, en passant par la piscine intérieure avec sauna et jacuzzi, la marina privée et le service de portier 24h, tout y est !

Ce spacieux condo d'exception, situé au 19e étage, offre une vue à couper le souffle ! Grâce à sa fenestration pleine hauteur, qui permet une vue unique sur la rivière, vous bénéficierez d'une luminosité et d'un ensoleillement hors normes. Les pièces de vie, à aires ouvertes, soigneusement aménagées, profitent de hauts plafonds, d'un accès direct aux deux très grands balcons qui surplombent la rivière. De plus, le salon est agrémenté d'un large foyer au gaz pour une ambiance chaleureuse. L'ensemble profite d'un choix judicieux de matériaux de finition recherchés, tels que les hautes portes affleurantes Bertolotto, l'éclairage en retrait et bien plus encore, le tout offrant à la fois raffinement et luxe discret.

La cuisine, avec ses comptoirs de Tekton et ses cabinets signés Poggen Pohl, dispose d'appareils intégrés, tous signés Gaggenau. Au réfrigérateur/congélateur de 48 pouces s'ajoute un cellier pleine hauteur, tandis que la plaque de cuisson est à induction. Une pratique pièce de rangement (Butler's pantry) permet d'y ranger tous vos accessoires de chef.

La spacieuse suite des maîtres et ses espaces de repos permettent de profiter du panorama en tout confort. La salle de bains attenante bénéficie également de la vue, comprend une superbe baignoire autoportante, une douche aqua-massage et une toilette bidet à réservoir dissimulé. Les espaces de rangement de type walk-in sont spacieux et entièrement aménagés. Les deux autres grandes chambres, situées à l'autre extrémité du condo, se partagent une spacieuse salle de bains attenante, offrant les mêmes commodités. Chacune des chambres profite d'un rangement de type walk-in. Une pratique salle de lavage fait aussi partie des commodités.

Ce condo d'exception est également équipé d'un système de domotique permettant de contrôler l'éclairage, les stores et rideaux, la musique d'ambiance et bien plus encore directement de votre téléphone.

Trois espaces de stationnement intérieurs et deux rangements font partie de l'ensemble.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Taux d'intérêt :
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